物業(yè)拒讓業(yè)主自家車位裝充電樁 法院判了
快科技1月29日消息,一些電動(dòng)車車主在買車后也曾遇到這樣的煩心事,廠商贈(zèng)送的有家用充電樁,但即便是自家的車位,物業(yè)也會(huì)以安全為由,阻止業(yè)主安裝充電樁。
那么,此類爭議又該如何解決呢?據(jù)國內(nèi)媒體報(bào)道,近日有法院公布了一起典型案例。
報(bào)道稱,沈陽市鐵西區(qū)某小區(qū)業(yè)主,購買了小區(qū)地下車庫一車位,他在購買了電動(dòng)車后,準(zhǔn)備在自家車位安裝充電樁時(shí),遭到了物業(yè)的阻止。
物業(yè)公司以存在安全隱患、需召開業(yè)主大會(huì)為由拒絕出具同意安裝證明,導(dǎo)致李某無法向相關(guān)部門申請安裝充電樁。
隨后,業(yè)主將物業(yè)起訴至法院,要求判令物業(yè)公司協(xié)助辦理安裝充電樁手續(xù)。
法院審理認(rèn)為,根據(jù)《地下車位租賃協(xié)議》約定,業(yè)主有權(quán)在其使用車位上安裝與其汽車配套的充電樁,物業(yè)公司以此拒絕缺乏依據(jù)。
關(guān)于物業(yè)公司主張安裝充電樁需經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意的問題,法院指出,安裝充電樁時(shí)因布設(shè)電線等需要使用共有部分,屬于建筑物區(qū)分所有權(quán)人為提升專有部分使用價(jià)值。
是對公共部分的合理使用,物業(yè)公司亦未提交證據(jù)證明侵害了其他業(yè)主的權(quán)益。
因此,法院判決物業(yè)公司出具同意安裝新能源汽車充電樁的相關(guān)文件,并協(xié)助辦理安裝所必需的其他手續(xù)。
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